主辦單位:山西省臨汾市洪洞縣人民政府 ? 版權(quán)所有
承辦單位:洪洞縣人民政府辦公室
晉ICP備12000921號 網(wǎng)站標(biāo)識碼:1410240020
聯(lián)系電話:0357-6222148
涉密文件嚴(yán)禁上網(wǎng)
洪洞縣人民政府門戶網(wǎng)站提示:使用大于1366*768分辨率/IE10.0或以上瀏覽器可以獲得最佳瀏覽效果!
發(fā)布機(jī)構(gòu): | 洪洞縣人民政府 | 索 引 號: | |
標(biāo) 題: | 洪洞縣人民政府關(guān)于印發(fā)洪洞縣承接省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)工作方案的通知 | 成文日期: | 2024-08-28 |
文 號: | 洪政發(fā)〔2024〕25號 | 發(fā)布日期: | 2024-08-28 |
主題分類: | 國土資源、能源 | 主 題 詞: | 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 ;農(nóng)村宅基地 ;用地審批 |
洪政發(fā)〔2024〕25號
?
洪洞縣人民政府
關(guān)于印發(fā)洪洞縣承接省政府授權(quán)和委托
用地審批權(quán)工作方案的通知
?
各鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府,縣直有關(guān)部門:
《洪洞縣承接省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)工作方案》已經(jīng)縣政府研究同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。
????????????????
?
????????????????????????洪洞縣人民政府????????
????????????????????????2024年8月28日????????
?????(此件公開發(fā)布)
洪洞縣承接省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)工作方案
為貫徹落實(shí)《山西省人民政府關(guān)于授權(quán)和委托用地審批權(quán)的決定》(晉政發(fā)〔2024〕6號)、《自然資源部?農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于保障農(nóng)村村民住宅建設(shè)合理用地的通知》(自然資發(fā)〔2020〕128號)和《臨汾市人民政府關(guān)于印發(fā)臨汾市承接省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)工作方案的通知》(臨政發(fā)〔2024〕7號)等有關(guān)規(guī)定,確保省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)“放得下、接得住、管得好”,結(jié)合洪洞縣實(shí)際,特制定本工作方案:
一、指導(dǎo)思想
堅持以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo),堅決落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于深化“放管服”改革的決策部署,立足推進(jìn)政府職能轉(zhuǎn)變,優(yōu)化營商環(huán)境,依法依規(guī)承接省政府授權(quán)和委托用地審批權(quán)工作,積極構(gòu)建嚴(yán)格規(guī)范、便捷高效的審批機(jī)制,規(guī)范審批流程,嚴(yán)格審查標(biāo)準(zhǔn),提高審批效率,推進(jìn)自然資源要素合理配置,為全縣農(nóng)民住宅用地提供堅強(qiáng)的用地保障。
二、基本原則
(一)遵循依法合規(guī)原則。依照有關(guān)法律法規(guī)和政策要求,嚴(yán)格落實(shí)國土空間用途管制,嚴(yán)守生態(tài)保護(hù)紅線、永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界線三條控制線,規(guī)范行使省政府授權(quán)和委托的用地審批權(quán)職責(zé),確保授權(quán)和委托用地審批事項(xiàng)依法合規(guī)落實(shí)。
(二)遵循節(jié)約集約用地制度原則。貫徹“十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策,落實(shí)最嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度,合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模,提高土地節(jié)約集約利用水平,保障土地的可持續(xù)利用。
(三)遵循維護(hù)群眾合法權(quán)益原則。嚴(yán)格履行農(nóng)轉(zhuǎn)用批前程序,落實(shí)批復(fù)后相關(guān)工作,切實(shí)維護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)益,有效防控涉訪涉訴風(fēng)險。
(四)遵循便捷高效的審批原則。在國土空間規(guī)劃“一張圖”基礎(chǔ)上,強(qiáng)化信息化手段應(yīng)用,通過“國土空間用途管制監(jiān)管系統(tǒng)”進(jìn)行全程審查,確保及時、準(zhǔn)確、完整交互有關(guān)數(shù)據(jù)信息,切實(shí)提高用地審批質(zhì)量和效率。
三、承接事項(xiàng)
根據(jù)山西省人民政府和臨汾市人民政府授權(quán)和委托,在洪洞縣國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)(省級及以上開發(fā)區(qū)〔示范區(qū)〕四至范圍除外),按土地利用年度計劃分批次將永久基本農(nóng)田以外,用于村民住宅的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的審批。
村民住宅用地包括集中建房用地和個人建房用地。個人建房用地是指單戶村民自行建造自住住宅的活動,包括在原宅基地上改建或擴(kuò)建、異地新建的用地;集中建房用地是指以住宅小區(qū)(農(nóng)民公寓)項(xiàng)目建設(shè)村民集中自住住宅的活動,包括統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建、統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)一舊村改造等方式用地。
四、審查內(nèi)容
(一)符合國土空間規(guī)劃,以及用途管制要求;
(二)符合土地利用年度計劃;
(三)落實(shí)最為嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度,嚴(yán)禁占用永久基本農(nóng)田,嚴(yán)格控制建設(shè)占用耕地;確需占用耕地的,必須先行向縣政府申請使用縣級耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo),耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)不落實(shí),不批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。
(四)符合生態(tài)優(yōu)先、綠色發(fā)展要求,嚴(yán)格管控占用生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地;
(五)符合土地使用標(biāo)準(zhǔn)等節(jié)約集約用地要求;
(六)符合農(nóng)村農(nóng)民住房建設(shè)實(shí)際需求,按照“定量定位”方式審批。
五、部門職責(zé)
(一)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
負(fù)責(zé)指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計調(diào)查,每年十月底向縣自然資源局提供下一年農(nóng)村宅基地新增用地需求;負(fù)責(zé)對村集體申請農(nóng)村宅基地的合規(guī)性進(jìn)行審查。
(二)縣自然資源局
負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃和用地審查,對規(guī)劃符合情況、計劃指標(biāo)安排、耕地占補(bǔ)平衡情況、地類及權(quán)屬的認(rèn)定、地質(zhì)災(zāi)害情況、違法用地情況進(jìn)行審核;負(fù)責(zé)市規(guī)劃和自然資源局使用新增建設(shè)用地規(guī)劃指標(biāo)的批準(zhǔn);負(fù)責(zé)出具審查報告,報縣人民政府批準(zhǔn);負(fù)責(zé)開具新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納票據(jù);負(fù)責(zé)農(nóng)村村民住宅用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用資料歸檔、備案工作。
(三)縣林業(yè)局
負(fù)責(zé)對農(nóng)村宅基地是否占用林(草)地進(jìn)行審查,涉及占用林(草)地的依法辦理林地使用手續(xù)。
(四)縣財政局
負(fù)責(zé)新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的繳納工作。
(五)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府
負(fù)責(zé)開展農(nóng)村宅基地新增用地需求調(diào)查工作;負(fù)責(zé)對農(nóng)村宅基地選址合理性進(jìn)行審查;負(fù)責(zé)對未編制村莊規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)避讓永久基本農(nóng)田和生態(tài)保護(hù)紅線,編制規(guī)劃選址方案并承諾納入鄉(xiāng)村國土空間規(guī)劃編制成果;負(fù)責(zé)開展農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用勘測定界工作,明確農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用位置、面積;負(fù)責(zé)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案上報縣自然資源局審查。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)指導(dǎo)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織對村民住宅農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地申請的前期工作,對村集體申請前的法定決策程序、土地使用權(quán)收回以及申請資料進(jìn)行審查,對申報用地進(jìn)行公告,并組織報批。
農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)村民住宅農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地的現(xiàn)狀調(diào)查、補(bǔ)償安置、收回土地使用權(quán)、履行民主決策等法定程序,以及用地申請等。負(fù)責(zé)申請前期檔案資料歸檔保存。
六、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報批程序
(一)縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展農(nóng)村宅基地現(xiàn)狀和需求情況統(tǒng)計調(diào)查,明確農(nóng)村宅基地新增用地需求(定量),每年十月底向縣自然資源局提供下一年度農(nóng)村宅基地新增用地需求。
(二)根據(jù)農(nóng)村宅基地新增用地需求,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織開展農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用勘測定界工作,明確農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用位置、面積(定位)。
(三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案,向縣人民政府申請批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用(申請材料詳見附件);縣自然資源局負(fù)責(zé)報件的受理,并對申報材料進(jìn)行前置審查,重點(diǎn)審查要件是否齊全,是否符合基本要求,不符合要求的,不予受理,并出具不予受理通知書,明確不予受理的理由。
(四)農(nóng)村村民住宅用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報件實(shí)行并聯(lián)審核、集體會審制度。具體對規(guī)劃符合情況、計劃指標(biāo)安排、耕地占補(bǔ)平衡情況、地類及權(quán)屬的認(rèn)定、地質(zhì)災(zāi)害情況、違法用地情況、林(草)地占用情況進(jìn)行審核。屬以下情況之一的作退件處理:
1.?不符合國土空間規(guī)劃(含土地利用總體規(guī)劃)管控要求;
2.?地類、面積不符合要求;
3.?農(nóng)用地轉(zhuǎn)用不符合規(guī)定審批權(quán)限;
4.?集體土地所有權(quán)未登記,土地權(quán)屬不清晰或存在爭議;
5.?選址位于地質(zhì)災(zāi)害隱患點(diǎn)及其危險區(qū)且未開展地質(zhì)災(zāi)害危險性評估或評價;
6.?其他不符合相關(guān)規(guī)定的情形等。
(五)對于不符合申報材料相關(guān)要求的,縣自然資源局及時反饋鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府,限時補(bǔ)交相關(guān)材料。
(六)符合審查要點(diǎn)相關(guān)要求的,由縣自然資源局出具審查報告,及時上報縣級人民政府批準(zhǔn)。
(七)涉及新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)的,由縣自然資源局結(jié)合農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批情況,開具新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)繳納票據(jù),由縣財政局繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。
(八)待縣人民政府下達(dá)用地批復(fù)后由自然資源部門做好與縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府做好農(nóng)村村民建房農(nóng)用地轉(zhuǎn)用矢量數(shù)據(jù)移交工作,確??h農(nóng)業(yè)農(nóng)村局和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府按批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍加強(qiáng)村民建房的管理工作。
(九)多戶集中建設(shè)的,由縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局、縣自然資源局等部門聯(lián)合出具審查意見上報縣政府常務(wù)會議研究決定。
七、工作要求
(一)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要高度重視承接工作,充分認(rèn)識省政府授權(quán)和委托事項(xiàng)的重要意義,切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。各責(zé)任單位要按照分工,切實(shí)履責(zé)盡責(zé),層層壓實(shí)責(zé)任。各單位之間加強(qiáng)溝通協(xié)調(diào),緊密協(xié)作,有效推動我縣油茶種植,促進(jìn)油茶高質(zhì)量發(fā)展。
(二)提高審查效率。要優(yōu)化審批流程,進(jìn)一步壓縮報地前期工作時間,縣自然資源局要采取提前介入、并聯(lián)審查、隨報隨審等方式加快審查,對材料齊全、符合條件的用地申請報件,各相關(guān)部門要及時做好核查、審查工作,提交縣人民政府審批。授權(quán)委托的用地報件,均要納入國土空間用途管制監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行審查,并保證及時、準(zhǔn)確、完整交互有關(guān)數(shù)據(jù)信息。
(三)做好信息公開。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、各部門要按照《中華人民共和國政府信息公開條例》《自然資源領(lǐng)域基層政務(wù)公開標(biāo)準(zhǔn)指引》等規(guī)定,主動將報批信息公開,方便查詢,保障相關(guān)權(quán)利人知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。同時,要做好用地審批信息依申請公開答復(fù)工作,按規(guī)定負(fù)責(zé)用地審批涉及的行政復(fù)議、行政訴訟的答復(fù)應(yīng)訴等具體工作。
????附件:1.?申報農(nóng)村村民住宅建設(shè)涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用資料清單
2.?**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府關(guān)于**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))****年第**批農(nóng)村村民住宅用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的請示
3.?關(guān)于對**鎮(zhèn)(鄉(xiāng))****年第**批農(nóng)村村民住宅用地的審核意見(參考模版)
主辦單位:山西省臨汾市洪洞縣人民政府 ? 版權(quán)所有
承辦單位:洪洞縣人民政府辦公室
晉ICP備12000921號 網(wǎng)站標(biāo)識碼:1410240020
聯(lián)系電話:0357-6222148
涉密文件嚴(yán)禁上網(wǎng)
洪洞縣人民政府門戶網(wǎng)站提示:使用大于1366*768分辨率/IE10.0或以上瀏覽器可以獲得最佳瀏覽效果!